Dafür stehen wir!

• Mehr Einkaufsmöglichkeiten in Caputh: ja bitte!
• Einzelhandelsstrategie für den ganzen Ort erforderlich
• Verkehrskonzeption erforderlich
• Integrierte Gesamtplanung der Caputher Mitte
• Modellprojekt mit Bürgerbeteiligung und öffentlicher Perspektivenwerkstatt
• Sachverstand und Investitionswillige aus dem Ort aktivieren
• BVVG zu einem realistischen Geländeverkauf bewegen
• Caputher Mitte zur Qualitätsentwicklung der Gemeinde nutzen

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Aktuelle Presse zum Stand des Projekts

Lesen in der PNN vom 25.6.2010: “Mit Lothar Hardt öffnen sich neue Chancen für’s Blütenviertel!”

(pdf-Version hier klicken)

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Planung entworfen – Angebot abgegeben

Vereinbarungsgemäß hat die Bürgerfonds Blütenviertel KG am 15. April gegenüber der BVVG ein konkretes Angebot zum Ankauf des ehemaligen Gärtnereigeländes vorgelegt. Die Bürgerfonds KG hatte als Eigentümerin der Gebäude- und Nutzungsrechte bereits im Februar 2010 mit Unterstützung von Frau Bürgermeisterin Hoppe ein Kaufbegehren nach Sachenrechtsbereinigungsgesetz bei der BVVG angemeldet.

Immer mehr machen mit

Die Treuhandnachfolgegesellschaft BVVG verwaltet das Grundstückseigentum mit dem gesetzlichen Auftrag, es zu veräußern, um so die Trennung von Gebäude- und Grundeigentum zu bereinigen. Die Gemeinde Schwielowsee versucht seit 20 Jahren ohne Erfolg, die Brachfläche in der Mitte Capuths einer neuen Nutzung zuzuführen. Die Blütenviertel Bürgerfonds KG ist Ende 2009 von aktiven Caputher Bürgern als zeitlich befristeter Entwicklungsträger für das Gelände gegründet worden, um die notwendigen wirtschaftlichen, unternehmerischen und planerischen Voraussetzungen für eine integrative und qualitätsvolle Entwicklung zu schaffen. Die Bürgerfonds KG sucht weiter Unterstützer und Investoren, die sich für das Projekt engagieren wollen.

Rahmenplanung von 2003 neu interpretiert: “Multi-Generationen-Quartier”

Stadtplanerisch hat die Blütenviertel Bürgerfonds KG die Planungsziele der früheren Rahmenplanung neu interpretiert und damit eine Grundlage für die Berechnung von Grün-, Bau- und Erschließungsflächen entworfen. „In unserem städtebaulichen Konzept greifen wir die im letzten Jahr geäußerten Bürgerideen konkret auf und kombinieren unterschiedlichste Formen des generationsübergreifenden Wohnens und Lebens in der Ortsmitte”, sagt Andreas von Zadow von den Caputher Blütenviertel Initiatoren. Dazu gehören:

Das neue Quartier soll in mehreren voneinander unabhängigen Baufeldern realisiert werden, die jeweils von außen erschlossen werden. Dadurch bleibt die Mitte autofrei. Es sollen ein grüner Park mit Teich, ein öffentlicher Spielplatz und Wanderwege entstehen.

Temporäre Zwischennutzungen werden geprüft

Bis zu einer vollständigen Entwicklung des Geländes wird noch einige Zeit vergehen. Allein das notwendige Bebauungsplanverfahren kann 2 Jahre dauern. Deshalb prüft die Bürgerfonds KG weitere Zwischennutzungen des Geländes. Ein Teil der Garagen ist vermietet, weiter Nutzungen könnten schon 2010 hinzu kommen. So wäre es möglich, das Feuerwehrfest oder den Weihnachtsmarkt auf den freien Flächen zu realisieren. Historische Löschfahrzeuge können in den vorhandenen Hallen untergestellt werden. Zwei renommierte Universitäten haben angeboten, im Rahmen eines Festivals das Gelände in ein Kunstprojekt einzubeziehen. Es gibt Anfragen für eine Nutzung im Rahmen der Kunsttour Caputh, die jährlich stattfindet. Die ehemalige Lagerhalle könnte für Konzerte und Ausstellung verwendet werden. Bereiche des heutigen Geländes könnten als temporärer öffentlicher Parkplatz einen drängenden Engpass in der Gemeinde lindern helfen.

Kita als erstes dauerhaftes Projekt

Der Blütenviertel Bürgerfonds KG liegen mehrer Bewerbungen von freien Trägern vor, die in Caputh eine Kita errichten bzw. betreiben möchten. Die Gemeinde benötigt insbesondere im Ortsteil Caputh dringend weitere Kapazitäten, um das erforderliche Betreuungsangebot aufstocken zu können. Das Sozial- und Bürogebäude der früheren Gärtnerei ist durch seine Lage mit großem Spielhof zum Schmerberger Weg für die Kita-Nutzung bestens geeignet. Eine Renovierung der gut erhaltene Gebäudesubstanz mit Umbauten für eine Kita könnte als erstes konkretes Bauprojekt im Blütenviertel sogar im Rahmen der heute bestehenden Besitzverhältnisse vorgezogen werden.

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Machen Sie mit!

Wie es zur Gründung des Bürgerfonds kam

Die Investitionsabsichten des Hamburger Investors Concept Immobilien GmbH sind bis Ende des Jahres 2009 nicht realisiert worden. Es ist weder zum Grundstücksverkauf durch die Treuhandnachfolgegesellschaft BVVG gekommen, noch hat der Investor einen entsprechenden Bauantrag für das erste Teilstück gestellt, mit dem Baurecht für ein Fachmarktzentrum im Blütenviertel geschaffen werden sollte.
Die Potsdamer Blume Genossenschaft, der die Gebäude auf dem Blütenviertelgelände gehören, hatte mit der BVVG für den Grundstücksverkauf einen Privatisierungsvertrag geschlossen, der zum 31.12.2009 auslief. Da das Verhältnis von Potsdamer Blume und BVVG aufgrund langjähriger Probleme sehr angespannt war, wurde dieser Privatisierungsvertrag nicht verlängert. Aufgrund dieser Entwicklungen wurde Ende Dezember 2009 die Bürgerfonds Blütenviertel KG gegründet, damit sich interessierte Bürger auch finanziell an der Entwicklung der neuen Ortsmitte beteiligen können. Als ersten Baustein hat der Bürgerfonds im neuen Jahr erfolgreich mit der Potsdamer Blume Genossenschaft verhandelt und von der Genossenschaft das Gebäudeeigentum gekauft. Gezahlt hat der Bürgerfonds genau den Preis, den die Potsdamer Blume Genossenschaft seit Jahren von der BVVG erwartete, aber nie bekam. Jetzt wird die Bürgerfonds KG mit der BVVG verhandeln mit dem Ziel, eine nachhaltige Entwicklung und Realisierung des Blütenviertels zu ermöglichen. Der Planungshorizont für die Caputher Mitte ist wieder völlig offen. Gemeinsam wollen wir  Caputh positiv verändern und zusammen mit Politik, Verwaltung,  Fachleuten, Investoren und Interessenten aus dem Ort tatkräftig an einer integrativen und qualitätsvollen Stadtentwicklungsplanung in der sensiblen Ortsmitte arbeiten. Selbstverständlich werden von uns auch die Bedürfnisse der älteren Bürger nach einer weiteren preiswerten Einkaufsmöglichkeit in Caputh ernst genommen und wir werden unser Möglichstes tun, diese so bald wie möglich zu realisieren!
Positiven Gespräche mit der Gemeindeverwaltung und Ortspolitik haben bereits stattgefunden. Wir danken den zahlreichen Unterstützern! Das Projekt ist auf ehrenamtliches und professionelles Engagement weiter dringend angewiesen. Genau das macht den Unterschied!

Aufruf an alle Bürger:

Wir möchten alle BürgerInnen aufrufen, die sich für die Entwicklung des Blütenviertels einsetzen wollen, sich bei uns zu melden:

Bürgerfonds Blütenviertel KG
Geschwister-Scholl-Str.30
14548 Schwielowsee OT Caputh
Tel.: +49 33209 20955
Fax.: +49 33209 20837
@: bluetenviertel@gmx.de

Ihre Meinung ist gefragt!

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Das Blütenviertel-Konzept – einmalige Chance für Caputh

Mitten in Caputh, unweit von Schloss und Kirche, direkt an den alten Ortskern angrenzend, liegt das 45.000 m² große Blütenviertel. Vor der Wende und einige Jahre danach wurde das Gelände als gewerbliche Gärtnerei genutzt. Diese großzügig bemessene Fläche bietet unserer Gemeinde eine einmalige Gelegenheit an zentraler Stelle zu wachsen und ihre Attraktivität für Bürger und Gäste weiter zu verbessern. Weitere Grundstücke in so zentraler Lage gibt es nicht! Die Bebauung dieser Fläche wird das Ortsbild maßgeblich prägen und die Entwicklung unserer Gemeinde auf Jahrzehnte mitbestimmen.

Entwicklung des Ortskerns im Sinne des Gemeinwohls

Seit mehr als 10 Jahren liegt das ehemalige Gärtnerei- und Gewächshausgelände zwischen Schmerberger Weg und Friedrich-Ebert-Straße nun brach. Deshalb haben Caputher Bürger im Mai 2009 die Entwicklungsgesellschaft Blütenviertel GbR gegründet, um diese Flächen im Sinne des Gemeinwohls und mit breiter Bürgerbeteiligung in einen für Alle erlebbaren, qualitativ wertvollen und differenzierten Stadtraum Capuths zu verwandeln. Das Blütenviertel soll so zum Musterbeispiel für ökologische Ortskernentwicklungen auf ehemaligen Brachflächen in Brandenburg werden.

Perspektivenwerkstatt – frühzeitige Beteiligung der Bürger

Durch eine von uns initiierte, öffentliche Perspektivenwerkstatt für das Blütenviertel wollen wir mit ALLEN interessierten Bürgern, Planern, der Verwaltung und Politik die Anforderungen und Ideen für sinnvolle wirtschaftliche Nutzungen des Geländes umfassend ermitteln. Auf diese Weise soll erstmals ein Gesamtkonzept für eine integrierte Ortsmitte Capuths entstehen.

Lage des Blütenviertels in der Caputher Mitte